Заделка трещин фасада

Появились трещины в стенах многоквартирного дома? Для их устранения потребуется провести ряд мероприятий по ремонту и оформлению документации.

Заделка трещин многоквартирного дома требуется достаточно часто. Даже грамотно возведенные дома могут дать трещину, если существовали ошибки в возведении фундамента либо увеличивается нагрузка на фундамент. Также они могут возникать из-за недостаточно точно проведенных геологических изысканий, либо ухудшения характеристик грунта в период эксплуатации здания. Самые банальные случаи их появления связаны с проникновением атмосферных осадков в толщу стены. Иногда появляются целые сеточки повреждений, распространяясь дальше и дальше. В очень редких случаях их появление ведет к полному разрушению здания, однако заделывать их необходимо как можно быстрее, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение и ухудшение эксплуатационных свойств дома. 

 

Кто выполняет

Трещина в стене панельного дома - что делать? Прежде всего, обратиться в управляющую компанию, сделать обследование и составить соответствующий акт, установить причину возникновения дефекта.

Можно обратиться к независимым экспертам и провести собственное исследование, а хзатем обратиться в управляющую компанию. На высоких этажах ремонтом фасадов и заделкой отверстий занимаются промышленные альпинисты. В СПБ эту работу выполняет компания «На высоте». Мы не только выполним ремонт трещины стены дома, но и сделаем полный ремонт фасада по всем технологиям.

Работу выполняют профессиональные альпинисты верхолазы с соответствующими допусками и разрешениями, имеющие строительные специальности – маляр-штукатур, сварщик, монтажник, каменщик.

 

Причины появления трещин стены

  1. Повышенная нагрузка на несущие стены

В многоэтажных зданиях расчет нагрузок на стены при проектировании проводится особенно тщательно. Трещины появляются, если расчет неточный и присутствуют перегрузки. В кирпичной стене сначала крошится раствор, затем и сами кирпичи.

 

  1. Неоднородность структуры стен

Распределение веса, опирающегося на стену, зависит от количества и расположения окон. Широкие окна должны иметь хорошие несущие опоры, иначе вес, расположенный выше будет приниматься неравномерно.

 

  1. Усадка материалов

Такие причины трещин стен дома случаются, если фундамент не полностью выстоялся при строительстве.  Усадка будет неравномерной, появятся перекосы и полости в стенах.

 

  1. Особенности грунта

Стены могут страдать от перепадов температуры в регионах с особенным климатом. Сжимаясь и расширяясь, они получают ускоренный износ, а при резкой смене температуры почва вспучивается. Основание фундамента неравномерно передает деформацию на стену, в итоге где-то происходит выпячивание, а где-то провалы. Особенно быстро проходит процесс, если близко залегают грунтовые воды.

 

  1. Глубинные разработки

Смещение пластов земли может происходить, если рядом проводились строительные работы с почвами, строились котлованы, метро ли шахты. Особенно неожиданно это может происходить при наклонном рельефе, когда сползание происходит медленно.

 

  1. Перепланировка, достраивание верхних этажей.

Строительство мансард, верхних этажей, зимних садов на крыше здания с балконами террасами и техническими помещениями может вызвать появление трещины. Они могут быть посередине стены или на местах примыканий новых элементов постройки. Направление трещины указывает на места повышенной нагрузки.

 

Классификация трещин

Природа трещин разная. Иногда это просто испорченный вид фасада, но бывает, что изменения в структуре ведут к опасным последствиям.

Различают трещины:

  1. Поверхностные и глубинные. Поверхностные повреждают только слой штукатурки. Глубинные намного опаснее. Вначале они незаметны, спрятавшись за штукатуркой или обоями. Постепенно она выходит на поверхность, и в один прекрасный момент раскалывает стену.
  2. Стабильные и нестабильные. В первом случае это деформированная часть целого массива. С такими дефектами можно успешно бороться, не тратя огромных средств на восстановление стен. С нестабильными трещинами гораздо сложнее. Если заделывать их непрофессионально, через некоторое время на ее месте будет зиять новый провал.

 

Заделка трещин кирпичной стены

Кирпичная стена может дать малую (до 5 мм, среднюю (5-10 мм) или крупную (10-15 мм) трещину. Заделывают их соответственно шпатлевкой, раствором со щебнем(ЦПС) с предварительной расшивкой или цементно-песчаным раствором с обязательным армированием сеткой с дюбелями. Для стяжки трещины стены домалучше делать достаточно жидкий раствор, чтобы максимально заполнить отверстие.

 

Опасными считаются трещины в наружной стене дома шириной более 15 мм, они уже могут вызывать обрушение стен. На поврежденном участке кладку просто меняют, устанавливают новую, используя замковый метод.

Определить тип трещины можно простым методом: заклеить трещину бумажной полоской и проследить за ней в течение некоторого времени. Понадобится несколько недель. Если трещина не растет, то бумага останется целой, в противном случае порвется. Важно сразу определить причину образования дефекта и устранить ее, и только потом начинать заделку. Чаще всего вертикальные трещины образуются из-за слабости фундамента, а горизонтальные или вкось – по причине нарушения правил кладки.

 

Заделка трещин бетонных стен

Бетон является материалом номер один при строительстве многоэтажек, торговых центров, производственных помещений. Даже в монолитной стене может образоваться большая или мелкая трещина, которую необходимо заделать чтобы улучшить вид стены. Причины их образования – усадка, неправильная сушка панелей, нарушения других технологических процессов.

Иногда образуется целая сеть мелких трещин, которые новичку заделать сложно. Нужно удалить шпателем всю отставшую штукатурку, очистить стену, избавиться от осколков. Оббивать куски штукатурки нужно до тех пор, пока под прослойкой не перестанут ощущаться пустоты. Затем полость смачивается водой либо грунтуется и заполняется строительным раствором.  После оштукатуривания зашпаклевывают область и зачищают, чтобы добиться ровной поверхности.

При широких отверстиях в бетонных стенах устанавливают перемычки или металлическую арматуру. Металлические детали стягивают болтами, устанавливают армирующие пояса. Но в большинстве случаев достаточно закрепить армирующую сетку (полимерную или металлическую). Ячейки сетки могут быть разной величины, их выбирают в зависимости от толщины слоя – чем толще, тем крупнее можно брать сетку. Укрепляют ее гвоздями или саморезами.

 

Трещина в стене панельного дома - что делать?

Панельные дома имеют срок службы. При износе материала, амортизации, действии грунтовых вод на фундамент, подмывании основания на панельной стене может появиться дефект. В северных районах опасность представляет резкая смена и диапазон температур. Температурные колебания быстро расширяют уже проявившиеся трещины даже при большом сопротивлении стен. Еще одна причина – увеличение нагрузки на несущие стены из-за надстройки.
Появление дефектов стен подобного вида не несет большой опасности, кроме ухудшения внешнего вида и проникновения влаги внутрь стен, поэтому заделка трещин в стенах панельного дома – процедура рядовая. Наши бригады альпинистов выполняли их множество раз.

 

Если полости не растут и не усугубляются, можно просто заделать их косметическим путем. Гораздо опаснее появление трещин при перестройке здания или перемещении грунтов. В этом случае лучше сразу обратиться к промышленным альпинистам и провести капитальный ремонт.

После определения вида дефекта альпинисты раскрывают отверстие, зачищают и проводят очистку от пыли и грязи, моют. Затем заделывают цементно-песчаным раствором.

 

Какие материалы используются для заделки трещин в стене дома

  • Самый популярный раствор – цементно-песчаный (3 части песка, одна часть цемента).
  • Крупные трещины заделываются с добавлением щебня. До 20% объема состоит из жидкого стекла и жидкого мыла, клея ПВА или заводских пластификаторов.
  • Укрепление трещины стены дома небольшого размера можно выполнить силиконовым герметиком - быстросохнущим, недорогим и практичным современным материалом. Однако если планируется последующие фасадные работы, то силиконовые герметики мало подходят для основы - у них слишком плохая адгезия с краской и шпаклевкой.

Остались вопросы? Мы поможем их решить!

Заказать обратный звонок