Ремонт штукатурного фасада

Штукатурные фасады изнашиваются с течением времени. Растрескивается штукатурка, отслаиваются верхние слои отделки. Стена разрушается, портится презентабельный вид.

Большинство повреждений начинаются внутри стены, и к моменту, когда они становятся видны снаружи, требуется серьезный ремонт штукатурного фасада.

Выполнять его обязательно, чтобы в будущем не потратить гораздо больше на восстановление здания. Ситуация усугубляется, если, например, через наружные стены проникает влага, провоцирующая и постоянно поддерживающая развитие плесени и гнили.

Ремонт фасадов штукатурных промышленными альпинистами

Ремонтные работы на фасадах многоэтажных домов относятся к высотным. Для их выполнения в Санкт-Петербурге сотрудники должны иметь специальные доступы и оборудование.

Промышленные альпинисты компании «На высоте» специализируются на оказании услуг по отделке фасадов. Мы отремонтируем штукатурный фасад в любом состоянии – от косметической заделки нескольких щелей, до капитального ремонта штукатурного фасада с полной отбивкой штукатурки, с заменой теплоизоляции и установкой новой гидроизоляции, согласно СНИП. Наработан большой положительный опыт выполнения подобных работ, имеем практику и отличные отзывы заказчиков, поэтому даем гарантию на нашу работу – 2 года.
Кроме ремонта фасадных штукатурных систем мы предлагаем и другие услуги: мойка фасадов, мойка окон, капитальный и косметический ремонт кирпичных фасадов и т.д.

Подготовительные фасадные работы при ремонте штукатурных фасадов

• Первый этап – это диагностика повреждений, составление карты. На ремонт штукатурных фасадов смета составляется с учетом финансовых возможностей заказчика.
• Определяется последовательность работ, технологии, закупаются стройматериалы.
• Перед началом работ устанавливаются оградительные элементы для обеспечения безопасности окружающих, автомобилей и т.д.
• Фасад очищается от пыли, наростов, высолов.
• Демонтируются рекламные конструкции и вывески.
• Стена зачищается от старого покрытия и различных загрязнений.

Диагностика штукатурного фасада

Первым делом фасад необходимо обследовать, чтобы понять масштаб повреждений. По результатам диагностики выстраивается стратегия ремонта штукатурного фасада.

Здание осматривается вкруговую, мастер берет с собой молоток, чтобы простукивать подозрительные участки. По результатам осмотра составляется диагностическая карта, подбирается технология на ремонт штукатурных фасадов.

Среди повреждений могут быть отмечены:

• Неплотное прилегание штукатурки в нескольких местах фасада;
• Наличие внешних повреждений (дыр, трещин) в штукатурке.
• Трещины и морщины в лакокрасочном покрытии.
• Влажные мокнущие пятна на стене, определяется источник влаги.

Особенно важно найти места проникновения влаги. Очаги появления промокших пятен могут быть и не видны на стене, изменился цвет или фасад настолько промок, что уже не видно границы. Влага может поступать с водопроводной трубы, водостоков, кровли. Нужно понимать, что пока источник появления влаги не будет найден, проблема с повышенной влажностью не исчезнет.

На основании проведенной диагностики составляется техзадание, где прописываются технологии, последовательность, использование материалов. Если обнаружены отдельные изменения, достаточно косметического ремонта. При повреждениях поверхности более 30 % проводится капитальный ремонт штукатурных фасадов.

Этапы и технология ремонта штукатурного фасада здания

Существует определенный порядок, в котором необходимо выполнять ремонтные работы.

1. Вначале устраняется источник попадания влаги в стене.
2. Если образовались трещины их заделывают. Ремонт трещин по штукатурному фасаду проводится цементно-песчаным раствором.
3. Укрепляются швы и закрываются от внешнего воздействия.
4. Демонтируются декоративные элементы, лепнина.
5. Поверхность зачищается от краски и грязи.
6. Снимается слой поврежденной штукатурки. Старый слой может удаляться полностью или частично, тогда новый слой монтируется поверх старого.
7. На ровную поверхность, свободную и однородную, наносится слой штукатурки.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

• Замена гидроизоляционного слоя, монтаж утеплителя.
• Грунтовка стены для лучшей адгезии с последующим слоем.
• Ремонт цоколей и отмосток.
• Оштукатуривание под покраску.
• Отделка сайдингом, побелка, покраска.
• Восстановление инженерных систем, водоотвода.
• Укрепление козырьков.

Покраска штукатурного фасада

1. Работы по покраске выполняются только при плюсовой температуре (от 10-25 градусов С). Лучше выбирать благоприятную безветренную сухую погоду, чтобы не пришлось устанавливать оградительные сетки. Для окраски фасадов многоквартирных домов выбирают светлые пастельные оттенки, способные отражать солнечные лучи и предотвращать перегрев поверхности. Темными яркими тонами можно выделять колонны, карнизы, оконные проемы, выступы.
2. Цвет и тон выбирают в соответствии с окружающим дизайном.
3. Расход красок просчитают специалисты.

Выбор материалов

• Цемент и штукатурка.

Выбор материалов декоративной отделки лучше доверить специалистам. Они подберут нужные смеси штукатурные для ремонта фасада определенной поверхности, чтобы исключить плохую адгезию и растрескивание слоя. Если фасады планируется белить известковыми растворами, необходимо правильно подбирать содержание цемента в штукатурке.

«Мокрые» фасады отделываются специальной штукатуркой – смесью с добавками из полимеров, устанавливается армирующая сетка.

• Краски.

Для покраски фасадов выпускаются специальные фасадные краски, адаптированные к условиям внешней среды. Они легко переносят перепады температуры, характеризуются максимальной эластичностью, не выгорают под солнцем, не мокнут под дождем. Наиболее распространены цементные (портландцемент и пигменты), акриловые, силикатные и силиконовые краски.

Преимущественно это матовые фактуры, визуально скрывающие мелкие выступы и неровности поверхности. Для сильно поврежденных поверхностей чаще используют акриловые и силиконовые краски, не пропускающие воду и обладающие сроком эксплуатации более 20 лет.

• Оборудование.

– Альпинистское снаряжение.

– Щетки для очистки поверхности.

– Кирки. Кельмы.

– Пластиковые ведра.

– Валики.

– Краскопульт.

– Малярные ленты.

Чтобы заказать услуги в СБП в компании «На высоте» – позвоните по телефонам, отправьте запрос на мессенджеры или через форму сайта.