Косметический ремонт фасада
Здание потеряло внешнюю привлекательность? Вернуть презентабельный вид и предотвратить дальнейшее разрушение поверхностей поможет косметический ремонт фасада. При этом вмешательства в конструкцию и «внутренности стен», как при капитальном ремонте утепленного фасада, не будет. Наоборот, своевременно проведенная «косметика» отодвинет на неопределенный срок необходимость капитального ремонта, что существенно сэкономит бюджет владельцев. Если коротко, то косметический ремонт фасада здания – это отделка с небольшими дополнительными работами.
В Санкт-Петербурге на высоких этажах многоквартирных домов работы проводят промышленные альпинисты компании «На высоте». Мы выполняем качественный косметический ремонт фасадов зданий, включающий шпатлевку, штукатурку, покраску, мойку и чистку, другие фасадные работы. Мастера имеют допуски на выполнение высотных работ, владеют строительными специальностями, оснащены альпинистским и строительным оборудованием.
Реставрация фасада при косметическом ремонте здания
Мы проведем отделочные работы и восстановим внешний вид здания. Реставрируем стены из различных стройматериалов: кирпичные, навесные, деревянные, штукатурные. Заделываем трещины, сколы, устраняем неглубокое осыпание штукатурки. Иногда достаточно просто покрасить здание, или провести локальные штукатурные работы, и здание может выглядеть как новое.
Предварительно на вашу территорию выедет наш специалист, осмотрит объект. Затем составляется смета, согласовывается стоимость услуг, цена стройматериалов, подписывается договор. На все работы дается гарантия 2 года.
Что входит в косметический ремонт фасада
- Очитка от грязи и старой шелушащейся краски.
- Ремонт желобов, отливов, карнизов.
- Шпатлевка.
- Оштукатуривание.
- Грунтовка.
- Покраска.
- Обработка панельных швов герметиком.
Подготовка к косметическому ремонту фасада
К подготовительным мероприятиям относят:
- диагностику повреждений;
- подготовку территории в соответствии с техникой безопасности;
- защиту желобов и козырьков от возможных повреждений;
- очистку фасада.
На первом этапе здание осматривается и устанавливается степень повреждений. Выясняются не только текущее состояние, наличие явных и скрытых повреждений, но и причины разрушений. Все данные заносятся в дефектную ведомость, на основании которой составляется техническое задание на косметический ремонт здания.
Чаще всего приходится устранять усадочные трещины и осыпание штукатурки, перекрашивать, удаляя отслоившиеся части, заделывать сырые стыки, снимать соляной налет и реставрировать участки с обвалившимися фрагментами облицовочных плит.
Нужно учесть: если присутствуют повреждения кровли и водоотводящих желобов, вначале необходимо устранить недостатки.
Основные этапы косметического ремонта фасада
- Очистка. Ремонт снаружи здания начинается с удаления грязи, остатков шпатлевки, краски. Стена чистится металлической щеточкой или пескоструем. Затем поверхность обезжиривается.
- Оштукатуривание. Поверхность стены делается ровной, заделываются все трещины. Слой штукатурки должен быть максимально прочным, для этого внутри монтируется армирующая сетка. Методика заделывания трещин выбирается по типу трещин. Нужно определить причину появления трещины – например, длинные вертикальные полости появляются, если использовались неоднородные кровельные покрытия. Неровные стены и неоднородность материалов отделки могут спровоцировать появления трещин-паутин. Специалисты подбирают соответствующий раствор. Например, цемент с гипсом или раствор с вяжущими компонентами. Большие трещины расшиваются.
- Шпаклевка и грунтовка. Процедура необходима чтобы максимально сгладить поверхность, сделать промежуточный слой, заполнить поры. Тогда понадобится меньше краски. Кроме этого, грунтовка предохраняет краску от быстрого смывания при негативном воздействии природной среды, увеличивается адгезия, сохраняется паропроницаемость стен. Грунтовка создает защитную пленку, укрепляющую текстуру стен.
- Покраска фасада – завершающий этап косметического ремонта. Промышленные альпинисты используют ведра для краски, валики, кисточки. При больших площадях мы работаем со специальным компрессором или покрасочной машиной высокого давления.
Также компрессор применяется там, где на стене находится много щелей.
Подбор материалов для косметического ремонта фасада
Ремонт фасада – это, прежде всего, придание ему эстетического вида. Самым важным слоем, где нужно быть особенно внимательным при подборе материалов, является финишная покраска.
Подбор красок и колеров выполняется в зависимости от материала, из которого изготовлена стена. Например, для бетонных и кирпичных стен используют разные краски. Фасадные краски должны обладать определенными качествами:
- Устойчивость к колебаниям температуры, негативным воздействиям природной среды.
- Способность сохранять свет под солнечными лучами длительное время.
- Большой срок эксплуатации.
- Практически все наши заказчики хотят доступные цены.
Нужно учитывать совместимость материалов отделки и стен. Особенно это важно для минеральных поверхностей, набирающих влагу при понижении температуры, и отдающих ее при повышении. Краски должны быть «дышащими», иначе не только штукатурка, но и сам фасад быстро разрушится.
Также известно, что водные краски «вытягивают» на поверхность щелочь. В процессе обесщелачивания портится даже арматура. Если речь идет о бетоне, то лучше использовать водно-дисперсионные акриловые краски, стойкие к щелочам, или на органических красителях.
Заказать услуги по фасадным работам для косметического ремонта можно по нашим телефонам.