Ремонт мягкой кровли

Содержание статьи:

Рано или поздно любое кровельное покрытие изнашивается. На нем появляются трещины и разрывы. Крыша начинает протекать. Регулярный осмотр и ремонт мягкой кровли решают эти проблемы с минимальными потерями для бюджета.

Дефекты кровельных покрытий и причины их появления

К порче кровельных материалов может привести неправильная эксплуатация кровли, плохое водоотведение, воздействие природных факторов, физические повреждения. Нередко причиной появления вздутий и трещин становятся ошибки, допущенные при монтаже и проектировании. Покрытие может лопнуть от неаккуратного хождения по крыше, вследствие падения тяжелых предметов и грубой очистки острыми инструментами.

Дефекты, требующие ремонта крыши:

• растрескивание, оплывание и появление складчатости;
• отслаивание поверхности на стыках; 
• отклеивание краев;
• образование пузырей с водой или воздухом;
• пробои, порезы;
• гниение, зарастание грибком и лишайником;
• отрыв изоляции кровельного пирога;
• появление темных пятен;
• загнутые края и любая другая деформация элементов покрытия.

Все эти дефекты, если их не устранить вовремя, приведут в конечном итоге к появлению протечек и разрушению бетонного основания здания. Чтобы не допустить подобной ситуации, следует проводить профилактический осмотр кровли не реже одного раза в год.

Как определить причину протечки

Если крыша течет во время дождя или сразу же после него, то скорее всего нарушение связано с механическим повреждением или неправильным монтажом покрытия.

Если капать с потолка начинает весной после таяния снега, то виной всему трещины и разгерметизация швов. Такую ситуацию может спровоцировать плохое водоотведение, приводящее к постоянной сырости крыши и возникновению наледи.

Протечки, появляющиеся время от времени, то есть не после каждого дождя, возникают из-за микротрещин и неправильно установленных покрывающих фартуков.

Особенности ремонта мягкой крыши

Ремонт мягкой кровли

В зависимости от характера проблемы и степени разрушения, ремонт покрытия кровли может быть текущим, капитальным или аварийным. Текущий и аварийный ремонт проводятся при незначительных повреждениях: потертостях, разрывах, разошедшихся стыках и небольших трещинах. В ходе таких работ устраняются все локализованные неисправности и причины их возникновения. Неширокие трещины заливаются мастикой, на дыры накладываются латки. Пузыри вскрываются и выравниваются до ровной плоскости. Отслоения прочищаются и проклеиваются.

Капитальный ремонт требует гораздо большего вмешательства. Такую тактику выбирают при серьезной деформации полотна. Если крыша повреждена более чем на 40-50%, покрытие снимают и заменяю его на новое.

Строительные материалы для ремонта мягкой кровли

Для капитального и текущего ремонта мягкой кровли используются мастики, полимерные и битумные составы, наплавляемые и рулонные материалы. Рулонное покрытие накладывается на поверхность и скрепляется с ней горячей битумной смазкой. Мастики наносятся на поврежденный элемент, восстанавливая его целостность. Наплавляемые материалы не требуют применения дополнительной склеивающей прослойки. При нагреве они сами приобретают необходимую клейкость.

Правила выбора материалов:

1. Для ремонта нижнего слоя крыши используются рулонные покрытия с высокими эластичными и теплотехническими характеристиками – «Бирепласт», «Техноэласт», «Стеклоэласт»;
2. Для верхнего слоя выбирают материалы с хорошими гидроизоляционными качествами – «Изопласт», «Унифлекс», «Изоэласт».

Для ремонта наружного слоя плоской кровли используются покрытия, защищающие поверхность от воздействия солнечного света. Верхняя часть таких материалов посыпана каменной крошкой.

При текущем ремонте крыши дома устраняются сколы, трещины и вздутия. Деформированная поверхность заливается мастикой или битумом, а затем закрывается заплаткой и подходящим скрепляющим составом. Таким же образом ремонтируются и отслоения стыков, трещины на коньке. Перед наложением заплатки стыки тщательно просушиваются строительным феном. Это помогает убрать излишнюю влажность с внутреннего слоя покрытия.

Текущий ремонт

Этапы технологии ремонта мягкой кровли при отслаивании:

• просушка внутренней поверхности настила;
• нанесение мастики;
• скрепление двух слоев;
• обработка стыков.

Если необходимо устранить дефект в виде впадины, в которой скапливается вода, поверхность аккуратно разрезается и заполняется подходящим раствором. После просушки основу обрабатывают составом для склейки и приклеивают к ней разрезанные элементы покрытия. В завершении конструкцию промазывают мастикой и посыпают каменной крошкой.

Капитальный ремонт

Плановый капитальный ремонт крыши многоквартирного дома предполагает полную или частичную замену деформированного полотна. Площадь поражения в этом случае слишком велика и одними заплатками здесь не обойдешься.

Этапы капремонта кровли в МКД:

• снятие, обрезка поврежденных участков покрытия;
• работа с теплоизоляционным слоем – просушка или полная замена;
• подготовка основы – очистка, выравнивание;
• ревизия несущих поверхностей;
• грунтовка, заливка мастики, укладка нижнего слоя покрытия;
• нанесение еще одного слоя мастики и крепеж внешнего полотна.

Любой капитальный ремонт мягкой кровли должен выполняться с соблюдением ключевых правил. Поврежденное полотно нужно снимать очень аккуратно, не деформируя пригодное покрытие. Если это частный дом с мягкой черепицей, то удаляются все секции, пришедшие в негодность.

Покрытие снимается до основания. Оценивается состояние теплоизоляции. Если крыша утеплена керамзитом, он тщательно просушивается строительным феном. Плиты из минваты или пенополистирола полностью демонтируются и меняются на новые. При капремонте кровли замена утеплителя происходит в 95% случаях. Это связано с тем, что протечки провоцируют отсыревание. Утеплитель пропитывается влагой, портится и гниет.

Важно. Если замена полотна осуществляется частично, его накладывают только внахлест на старое покрытие. Места стыковки таких поверхностей дополнительно обрабатываются мастикой и подходящими средствами гидроизоляции.

Особенности капремонта крыши с утеплителем

Ремонт утепленной кровли требует гораздо больше времени, чем замена покрытия холодных крыш. Наиболее сложными в плане починки считаются плоские, мягкие кровли с плитным утеплителем из минваты. При капремонте таких поверхностей особое внимание нужно уделять стыковке материалов. Все зазоры между элементами теплоизоляции должны быть заполнены герметиком, а полосы полотна уложена внахлест. При этом очень важно располагать стыковочные швы, как можно дальше друг от друга.

Аварийный ремонт

Срочный аварийный ремонт кровли производится в экстренном порядке, когда крыша начинает течь. Ключевая особенность такого ремонта – оперативность. Проблема исправляется максимально быстро после ее возникновения. Если сильную протечку не остановить, она может испортить не только весь кровельный пирог, но и стать причиной подтопления комнат и помещений, расположенных непосредственно под крышей.

Этапы проведения аварийного ремонта:

• осмотр и диагностика покрытия;
• ремонтные работы;
• обработка стропильных систем – зачистка, пропитка антисептиком;
• герметизация стыков и швов.

Главная цель такого ремонта – максимально быстро устранить протечку. Срочный ремонт осуществляется в любое время года. Он не может заменить собой капитальные работы, но позволяет сохранить целостность конструкции до лучшего периода.

Почему выгоднее обращаться к профессионалам

О том, как отремонтировать мягкую кровлю знают многие, но не все умеют делать это правильно, соблюдая технологию. Нарушение норм укладки мягких кровельных покрытий приводит к частому ремонту. Такая крыша постоянно скапливает влагу, имеет множество мостиков холода и совершенно не держит тепло.

Самые распространенные ошибки, допускаемые непрофессионалами:

• неправильная укладка утеплителя;
• недостаточный уклон покрытия;
• использование неподходящих материалов и инструментов;
• неправильный нагрев полотна – слишком низкий или высокий;
• неравномерное раскатывание материалов;
• допущение вздутий в местах наплавления;
• отсутствие грунтовочного слоя;
• нарушение очередности укладки;
• совпадение швов верхнего и нижнего полотна.

Каждая из этих ошибок приводит к печальным последствиям – крыша становится слишком «нежной» и требует ремонта чаще, чем это должно происходить. Со временем бюджет, потраченный на ее починку, превосходит стоимость новой кровли, увеличивается цена капитального ремонта, сокращается срок эксплуатации.

Важно. Прежде чем предложить отремонтировать крышу «мастеру» с соседнего подъезда, хорошо подумайте, стоит ли такая «экономия» тех расходов, которые она повлечет в будущем. Готовы ли вы переплачивать в несколько раз больше, постоянно ремонтируя протечки, трещины и разошедшиеся швы.

Ремонт мягких кровельных покрытий в Санкт-Петербурге

Компания «На Высоте» оказывает услуги по ремонту крыш с привлечением промышленных альпинистов. Мы работаем с коммерческой и частной недвижимостью, обслуживаем здания высотного типа по всему СПБ и ЛО.

Остались вопросы? Мы поможем их решить!

Заказать обратный звонок