Ремонт кирпичного фасада

Кирпич – наиболее распространенный строительный материал в Санкт-Петербурге. Раньше здания строились полностью из кирпича, сейчас его используют для облицовки.

Как и другие поверхности, кирпичный фасад нуждается в регулярном обслуживании. Периодически выполняют текущий или косметический ремонт, а при слишком большом износе в доме делают капитальный ремонт кирпичного фасада.

Диагностика кирпичных фасадов многоквартирных домов в СПБ для ремонта

Обследования, в ходе которых фиксируются негативные изменения, проводятся визуально, с помощью простукивания и при применении тепловизора.

По результатам составляется акт и заключение, на основании которых составляется технологическая карта капитального ремонта фасада.

Важно выявить причины разрушения фрагментов кирпичной стены, вызвавшей деформацию или выпадение отдельных кирпичей.

Причинами повреждений могут являться:

• ошибки проектирования;
• нарушения технологии строительства;
• давление кровельной системы;
• естественный износ;
• утечка воды из системы водостоков.

Основные операции – это ремонт кирпичной кладки фасада. В некоторых случаях придется выполнить частичное оштукатуривание, но в сложных случаях придется разбирать кладку и выполнять другие трудоемкие манипуляции.

Что входит в капитальный ремонт фасада из кирпича

В кирпичном доме реставрация и восстановление фасада включает:

1. Зачистка стен от загрязнений, высолов, наростов, пыли и сора. Для устранения грибка проводится антисептическая обработка.
2. Заделка трещин. При больших трещинах кладка разбирается, а после устранения недостатков заделывается, при маленьких –полости заполняются ремонтными составами или песчано-цементными смесями.
3. Обследуются швы. Проводится ремонт швов кирпичной кладки фасада на поврежденных участках.
4. Грунтовка поверхности.
5. Покраска фасада.

Предварительно восстанавливается цоколь, козырьки, водосточная система и прочие элементы.

При необходимости проводится монтаж гидрофобного и утепляющего слоя.

Какие дефекты устраняются в кирпичных домах

При ремонте фасада кирпичного дома заделываются трещины, выпадение кирпичей, устраняются высолы. Герметизируются швы. Проводится теплоизоляция. 

Трещины. После удаления слоя старой штукатурки трещины расшиваются. Глубокие и средние трещины заделывают цементным составом или шпаклевкой с применением монтажной сетки. Если трещина глубиной более чем полкирпича, кирпичи перекладывают.

1. Ремонт трещин фасада кирпичного здания нужно проводить сразу после их появления, так как осадки, проникающие глубоко внутрь стены, будут разрушать ее и далее. Цементный раствор изготавливается из цемента и очень мелкого просеянного песка. Состав помещается вглубь трещины методом спринцевания. Также существует большой выбор современных шпаклевок, содержащих в своем составе армирующее волокно. Это эластичные высоко связующие материалы с возможностью подбора колеровки в цвет кирпича. За растрескиванием наблюдают до 3-х месяцев, чтобы исключить дальнейшее разрушение.
2. Разрушенные кирпичи. Старые кирпичи удаляются, на их место устанавливают новые. Если для восстановления кирпичного фасада предусмотрено нанесение декоративной отделки, допускается заделывание полости цементным раствором.
3. Восстановление швов. Из шва удаляется старый состав на глубину 2 см. Полость очищается от пыли, крошки, сора. Этот этап важен, чтобы наносимый раствор имел лучшее сцепление с кладкой. Пластичной цементно-песчаной смесью полость заделывается шпателем. Расшивка проводится до полного застывания раствора. Шов подравнивается и зачищается металлической сеткой.

Гидрофобизация кирпичных фасадов

В перечень работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома из кирпича входит гидрофобизация стен. Основная задача – не допустить попадания влаги сквозь поры внутрь строительного материала. Вода, как мощный разрушитель, может воздействовать на кладку очень быстро. Для максимальной защиты стены от влаги наносятся специальные гидрофобизирующие составы, выполняющие защитные функции и защищающие поверхность.

Обработка должна выполняться после возведения стены, а если дом старый и проводится ремонт кирпичной облицовки фасада, то обработка гидрофобизаторами значительно увеличивает срок эксплуатации здания, значительно отодвигает капитальный ремонт. 

Технология ремонта кирпичной кладки фасада здания – инъектирование полимерными составами

Сильно разрушенные фасады многоквартирных домов можно восстановить с помощью заполнения полостей полиуретановым составом под давлением. При правильном заполнении полостей и пустот высокотехнологичные растворы заполняя пустоты склеивают кладку изнутри, что придает стене дополнительную прочность.

Технология инъектирвоания для капитального ремонта облицовочного кирпича на фасаде появилась недавно, для сильно разрушенных стен дает удивительные результаты. Обновленная стена по показателям прочности может превосходить первоначальные параметры. Эта технология характеризуется высокой стоимостью, так как необходима специальная аппаратура и наблюдается большой расход реагентов.

Покраска кирпичной кладки

К кирпичной кладке подходят множество лакокрасочных материалов. Чаще всего используются качественные краски на акриловой основе, с содержанием акриловых смол. Составы заполняют микротрещины кирпича, предотвращают попадание влаги, и придают стене эстетический вид.

Перед окраской полностью восстанавливается кладка. Окрашивание можно проводить сплошным слоем или с выделением швов.

Как заказать услуги

Компания промышленного альпинизма «На высоте» проводит полный комплекс работ по капитальному ремонту фасадов в многоквартирных кирпичных домах в Санкт-Петербурге, начиная от тепловизионного обследования, и, заканчивая нанесением декоративного финишного покрытия. 

В зависимости от масштабов повреждений мы выберем самый эффективный и менее затратный способ.  Смета на ремонт кирпичной кладки фасада будет составлена в начале работ. Вы будете заранее знать цену услуг, планировать бюджет на приобретение материалов.