Юридические особенности утепления стен многоквартирного дома

Высокую эффективность теплоизоляции квартиры можно получить при внешнем устройстве утепления стен.

Для контроля над внешним видом зданий и многоквартирных домов работают специальные службы. Федеральный закон запрещает самовольное изменение фасада, поэтому, решившись на утепление фасада многоквартирного дома снаружи, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Их выдает ЖКХ. 

Получить такое разрешение несложно. Нанести визит в ЖКХ, написать заявление. Безопасность за выполнение работ ложится на заявителя. Чаще всего такое разрешение выдается легко, но иногда приходит отказ на утепление. Это касается домов на так называемой «красной линии» — новых домах в центре города, определяющих внешний вид целого участка.

Если вы получили отказ – придется заняться внутренним утеплением квартиры. 

Почему лучше утеплять весь этаж

Переговорите с соседями. Если они также планируют утеплять квартиру, вы получите разрешение гораздо быстрее. Оно будет оформлено как коллективное заявление, а в этом случае ЖКХ гораздо активнее идут навстречу.

Кроме этого, утепление фасада «мокрым способом» (с установкой штукатурного слоя) обойдется гораздо дешевле на больших площадях. В техническом плане это тоже выгодно, так как при наружном утеплении «точка росы» перемещается внутрь утеплителя, выпадения конденсата не происходит. Стены защищаются от разрушения еще и потому, что монолитный утеплитель на нескольких квартирах не имеет четких стыков и не боится попадания влаги под слои, что предотвратит расслаивание.

 Для утепления фасада многоквартирного дома применяют несколько видов утеплителей.

• Пенопласт (наиболее бюджетный вариант).
• Пенополистирол.
• Пеностекло.
• Минеральная вата.

Покупка материалов для нескольких квартир оптом также будет более выгодным.

Чаще всего применяется бюджетный пенопласт. Чуть дороже пенопласта – пенополистирол. Он имеет более высокие свойства теплоизоляции, меньше весит, обладает хорошей гидрофобностью, 

Бетонные и кирпичные стены могут утепляться минеральной ватой по технологии вентилированного фасада (с монтажом обрешетки и установкой вентиляционного пространства).